BIM-проектирование, 3D модели ресторанов, магазинов

Вы получаете подробную 3D-модель со всеми техническими характеристиками, которые связаны в единую цифровую систему. При изменении любого компонента происходит автоматическая корректировка совмещенных структур.

Нажмите, проконсультируем

С нами работают

Разрабатываем BIM-проекты для разных отраслей

Почему мы рекомендуем BIM коммерческим объектам?

До 50% сокращение сроков проектирования

До 30% снижение затрат на стройку и оснащение

В 5 раз быстрее и удобнее вносить правки в проект

Почти 0% ошибок и пересечений между разделами

Примеры BIM-моделей

Тарифы на проекты

Наши услуги

Что вы получаете от сотрудничества с нами

25+ лет в HoReCa и Retail

Проектируем и оборудуем рестораны, гостиницы, магазины — с 1997 года

Работаем по всему миру

Сформировали сильную команду специалистов, поставщиков, подрядчиков. Умеем работать онлайн, на разных языках, во всех часовых поясах

Профессиональная ответственность

Гордимся своей репутацией. Беремся за проекты, в которые сами верим, и доводим их до полной реализации

Любим, когда к нам возвращаются

Мы заинтересованы в ваших достижениях. Чтобы вы масштабировали свой бизнес и обращались к нам с новыми проектами

Делаем проекты по всему миру

30 000+ успешно реализованных проектов

BIM-проектирование — что это?

BIM расшифровывается как Building Information Model или информационная модель объекта. Это 3-D отображение сооружения, в частности, кафе, ресторана, отеля, в котором все его компоненты — каркасы, интерьеры, электросети, вентиляция — собраны в единую цифровую модель и скоординированы между собой конкретной геометрической привязкой. Фактически, это виртуальная копия объекта, содержащая обширный объем данных и с возможностью управлять ими в автоматическом режиме.

В отличие от САПР и AutoCAD 3D-модель в BIM обладает не только визуальной составляющей. Она насыщена полной и структурированной информацией о проекте — обо всех конструкциях, материалах, оборудовании, свойствах, параметрах и взаимосвязях. В модель удобно вносить и извлекать данные. Это ключевые принципы БИМ.

В чем суть информационного моделирования

BIM — это не статическое, а динамическое проектирование. Все сведения о проекте — чертежи, таблицы, документы — не просто хранятся в программе, а взаимодействуют между собой. Если меняется один участок — изменяются все компоненты, связанной с ним информации.

Например, если уменьшается или увеличивается площадь помещения, автоматически перестраиваются схемы электроснабжения, отопления, водопровода, вентиляции. А спецификация своевременно пополняется необходимыми марками бетона и лампочками.

Это особенно ценно, когда в команде работают разнопрофильные эксперты. Все участники видят подробное изображение будущего сооружения и понимают, как им действовать по своему разделу. Вместо того чтобы искать данные в бумажных архивах и соотносить элементы друг с другом и с пространством.

Предположим, мы разрабатываем проект ресторана. Дизайнер делает визуальную часть, инженеры параллельно чертят коммуникации. Но эти планы находятся на разных листах. И когда начинается стадия ремонта, строители неизменно сталкиваются с проблемами, которые приходится решать прямо на площадке. К примеру, самая распространенная накладка при проектировании профессиональной кухни — пересечение дверей и вентиляционных каналов. На устранение подобных «пересечек» тратится время, нервы и материальные ресурсы.

BIM-проектирование — что это?

• Реалистичное представление об объекте
• Возможность детально рассмотреть даже сложные схемы и узлы
• Разработка оптимального технического решения
• Улучшение координации между участниками проекта
• Быстрое и корректное внесение правок
• Сокращение ошибок, пересогласований
• Четкое соответствие реальных характеристик объекта заявленным требованиям
• Оценка рисков и потенциала сооружения
• Эффективное распределение ресурсов, инструментов, людей
• Использование VR-очков для полного погружения в проектируемое пространство
• Скорость реализации. БИМ-проект выполняется быстрее обычного и позволяет раньше ввести объект в эксплуатацию

Применение БИМ-технологий

Кроме координирования процесса стройки и ремонта, цифровую модель можно использовать на протяжении всего жизненного цикла объекта — для составления смет, заказа материалов, создания базы подрядчиков, расчета логистических маршрутов, управления эксплуатацией и даже сносом.

BIM полезен всем — архитекторам, проектировщикам, строителям, а также собственникам зданий, управляющим компаниями и сервисным организациям.

Проектировщикам БИМ помогает сделать работу быстрее, качественнее и плодотворнее. Информационная модель связывает все планы, разрезы, сметы, избавляет от ручного введения данных и, как следствие, от ошибок. Специалисту достаточно обновить один элемент, и программа автоматически скорректирует весь проект. Плюс, через инструменты визуализации и анимации можно получить красивые рендеры для презентации клиенту.

Со стороны заказчика и потенциального пользователя у БИМ также масса преимуществ. Во-первых, 3D-модель дает реальное представление об объекте — расположение мебели, оборудования, коммуникаций. Во-вторых, снижает вероятность конфликтов, недопонимания и переделок. В-третьих, обеспечивает точное планирование, экономит время и бюджет.

На уровне государственных и муниципальных органов, а также инвесторов и операторов зданий BIM-технологии имеют особенную ценность. Кроме архитектуры и инженерии, цифровая модель включает и более сложные показатели: экономику, логистику, интеграцию сооружения с окружающей средой. Это помогает прогнозировать риски и преимущества зданий, управлять инфраструктурой, следить за безопасностью, проводить виртуальные исследования. Например, система предоставить данные об потенциальных поломках, покажет историю по работе, отказам и ремонтам, просчитает поведение конструкции при ЧС.

Как создается BIM-модель

Процесс варьируется в зависимости от конкретных требований и используемых инструментов. Но в целом состоит из следующих шагов.

• Сбор и анализ первичной информации об объекте. Выявляются цели, потребности заказчика, выделенные ресурсы (бюджет, сроки).
• Формирование концепции. Определяются ключевые архитектурные и структурные элементы ресторана (кафе, отеля — любого пространства).
• Создание начальной БИМ-модели. С помощью программ Autodesk Revit или Archicad конструируется трехмерная версия, включающая архитектурные и инженерные элементы.
• Добавление деталей. Конструкция наполняется отделкой, мебелью, инженерными системами.
• Координация дисциплин. На этой стадии включенные в проект специалисты (архитекторы, инженеры, дизайнеры) работают над своими профильными разделами и синхронизируют их, чтобы впоследствии избежать конфликтов и разночтений.
• Анализ, оптимизация. Модель тестируется на предмет продуктивности, устойчивости, безопасности и функциональности. Для этого используются специальные инструменты для симуляции и проверки.
• Создание документации. ПО автоматически генерирует чертежи, спецификации, планы — любые данные по модели.
• Строительство и эксплуатация: Во время стройки БИМ помогает планировать и координировать работу и ресурсы. После завершения сдачи в эксплуатацию применяется как инструмент управления и обслуживания объекта.

Программы для BIM-проектирования

Процесс варьируется в зависимости от конкретных требований и используемых инструментов. Но в целом состоит из следующих шагов.

• Autodesk Revit. №1 программный комплекс для построения детальных трехмерных моделей с учетом архитектурных, инженерных и структурных аспектов.
• Archicad. Используется для конструирования трехмерных моделей зданий и их компонентов.
• Navisworks. Инструмент для координирования разных дисциплин внутри проекта. Обнаруживает и устраняет конфликты между такими системами, как электричество, вентиляция, сантехнические выводы.
• BIM 360. Облачная платформа от Autodesk, которая позволяет участникам проекта сотрудничать, обмениваться информацией и работать с моделями в режиме реального времени.
• Revizto. Инструмент для связывания рабочих участков разных специалистов. Позволяет обнаружить и решить проблемы в моделях.
• Trimble Tekla Structures. ПО для проектирования зданий со сложной конструкцией.
• Cinema 4D, 3ds Max. С их помощью создают графику, анимацию, симуляцию для БИМ-моделей. Чтобы максимально реалистично представить готовое сооружение.

Состав проекта: что получает заказчик

На выходе пользователю предоставляется набор документов и файлов, которые представляют собой подробную информацию о проектируемом объекте:

• Объектно-ориентированная модель сооружения в трехмерном виде.
• Архитектурные чертежи. Планы этажей, разрезы, фасады — все, что необходимо для понимания внешнего вида и внутренней организации.
• Инженерные чертежи. С указанием систем водо-, электроснабжения, вентиляции, освещения, безопасности и т.д.
• Спецификации и структурные расчеты. Технические характеристики используемых материалов и компонентов, а также расчеты, подтверждающие структурную надежность.
• Аналитические отчеты. Результаты того, насколько планируемая система действенна, устойчива к нагрузкам, безопасна, экономически выгодна.
• Визуализации и анимации. Наглядная презентация объекта.
• Данные для строительства и управления. Планы размещения материалов, инструкции по монтажу, расположение инженерных коммуникаций и т.д.

Автоматизированное проектирование ресторанов

BIM технологии используются для проектирования общепита, магазинов, гостиниц, офисов, торговых центров, школ, больниц, спортивных и парковых комплексов, церквей и мечетей — любых жилых и коммерческих зданий, промышленных и инфраструктурных сооружений.

В общих чертах подход везде одинаков: информационная модель объединяет архитектурно-планировочные, конструктивные, инженерные решения и расчеты, дает трехмерную визуализацию, сокращает время на разработку, позволяет обнаружить все коллизии на этапе проекта, а не во время стройки или эксплуатации.

Например, если это проект ресторана, то шеф-повар видит расположение оборудования по цехам, может оптимально спланировать работу кухни и зала. Дизайнер рассчитывает состав и количество материалов для отделки интерьера. Строители знают, куда прокладывать водопроводные трубы и электросеть. Сервис-инженеры в курсе, где нужно вывести розетку и подключить электроприбор. Менеджер понимает, на какой стадии проект, контролирует команду, бюджет и дедлайны.

Даже после стройки BIM-модель продолжает функционировать. Благодаря ей можно контролировать сервисное обслуживание инженерных сетей и оборудования, оперативно генерировать документацию для проверяющих органов, взаимодействовать с подрядчиками.

Особенно ощутима эта польза на крупномасштабных проектах, например, при строительстве отелей. В БИМе можно видеть, какие номера свободны или забронированы, настраивать температуру в помещениях, контролировать закупку расходных материалов.

Стоимость и время выполнения 3D-моделирования ресторана, кафе, гостиницы — напрямую зависят от сложности объекта и рассчитываются индивидуально. При этом BIM позволяет создавать проекты высшего качества, с точки зрения архитектурно-инженерных изысканий, менеджмента и экономики. Средства, инвестированные в БИМ, возвращаются благодаря оптимизации затрат на конструирование и техническое обслуживание.